ข้อตกลงร่วมขายระหว่างนายหน้า (Co-Agent Agreement)

ทำที่ ............................................................ วันที่ ............ เดือน ................................ พ.ศ. ................

ข้อ 1 คู่สัญญา

1.1 นายหน้าผู้ถือทรัพย์ (Listing Agent) ชื่อ ............................................................ โทรศัพท์ .................................

1.2 นายหน้าผู้หาผู้ซื้อ (Selling Agent) ชื่อ ............................................................ โทรศัพท์ .................................

ข้อ 2 ทรัพย์ที่ร่วมขาย

ประเภททรัพย์ ............................................ ชื่อโครงการ/หมู่บ้าน ............................................................

ที่ตั้ง ............................................................................................................................................

รหัสประกาศอ้างอิง ............................................ ราคาเสนอขายที่ตกลงร่วมกัน ................................ บาท

คู่สัญญาตกลงเสนอขายทรัพย์ในราคาเดียวกันตามที่ระบุ ห้ามฝ่ายใดเสนอราคาต่างจากนี้โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร

ข้อ 3 การแบ่งค่าบำเหน็จ

3.1 ค่าบำเหน็จรวมที่ได้รับจากเจ้าของทรัพย์ แบ่งระหว่างนายหน้าผู้ถือทรัพย์ต่อนายหน้าผู้หาผู้ซื้อในสัดส่วน ............ ต่อ ............

3.2 การแบ่งเกิดขึ้นเมื่อมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์สำเร็จและได้รับค่าบำเหน็จจากเจ้าของทรัพย์แล้วเท่านั้น

3.3 ฝ่ายที่ได้รับเงินจากเจ้าของทรัพย์ต้องโอนส่วนแบ่งให้อีกฝ่ายภายใน ........ วันทำการ พร้อมหลักฐานการรับเงิน

3.4 ค่าใช้จ่ายการตลาดของแต่ละฝ่ายรับผิดชอบเอง เว้นแต่ตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นอย่างอื่น

ข้อ 4 การจดทะเบียนลูกค้าและข้อห้ามติดต่อข้ามฝ่าย

4.1 นายหน้าผู้หาผู้ซื้อต้องแจ้งชื่อผู้ซื้อที่จะพาเข้าชมเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการเข้าชมทุกครั้ง เพื่อยืนยันสิทธิในลูกค้ารายนั้น

4.2 คู่สัญญาตกลงไม่ติดต่อเจ้าของทรัพย์หรือผู้ซื้อของอีกฝ่ายโดยตรงเพื่อหลีกเลี่ยงการแบ่งค่าบำเหน็จ เป็นเวลา ........ เดือนนับแต่วันสิ้นสุดข้อตกลงนี้

4.3 หากฝ่ายใดฝ่าฝืนข้อ 4.2 และเกิดการซื้อขายสำเร็จ ฝ่ายที่ฝ่าฝืนต้องชำระส่วนแบ่งตามข้อ 3.1 ให้อีกฝ่ายเสมือนว่าได้ปฏิบัติตามข้อตกลง

ข้อ 5 หน้าที่และความรับผิด

5.1 ทั้งสองฝ่ายต้องนำเสนอข้อมูลทรัพย์ตามความเป็นจริง ไม่บิดเบือนราคา สภาพ หรือสิทธิในทรัพย์

5.2 นายหน้าผู้ถือทรัพย์รับรองว่าตนได้รับมอบหมายจากเจ้าของทรัพย์โดยชอบ และมีสิทธิเสนอขายทรัพย์รายการนี้

5.3 คู่สัญญาแต่ละฝ่ายรับผิดชอบต่อการกระทำของตนเอง ไม่ถือเป็นตัวแทนหรือหุ้นส่วนของอีกฝ่ายในทางกฎหมาย

ข้อ 6 ระยะเวลาและการบอกเลิก

ข้อตกลงนี้มีผลถึงวันที่ ............ เดือน ................................ พ.ศ. ................ ฝ่ายใดบอกเลิกได้โดยแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 15 วัน โดยไม่กระทบสิทธิในลูกค้าที่ได้จดทะเบียนไว้แล้วตามข้อ 4.1

ข้อ 7 กฎหมายที่ใช้บังคับ

ข้อตกลงนี้อยู่ภายใต้บังคับกฎหมายไทย หากมีข้อพิพาท คู่สัญญาจะเจรจาโดยสุจริตก่อน หากตกลงกันไม่ได้ให้ดำเนินการตามกฎหมาย

คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน และเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ ........................................ นายหน้าผู้ถือทรัพย์ ลงชื่อ ........................................ นายหน้าผู้หาผู้ซื้อ

(........................................) (........................................)