หนังสือแต่งตั้งตัวแทนนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์

ทำที่ ............................................................ วันที่ ............ เดือน ................................ พ.ศ. ................

ข้อ 1 คู่สัญญา

1.1 ผู้แต่งตั้ง (เจ้าของทรัพย์) ชื่อ ............................................................ เลขประจำตัวประชาชน ............................................

ที่อยู่ ............................................................................................................ โทรศัพท์ .................................

1.2 ผู้รับแต่งตั้ง (ตัวแทนนายหน้า) ชื่อ ...................................................... เลขประจำตัวประชาชน ............................................

ที่อยู่ ............................................................................................................ โทรศัพท์ .................................

ข้อ 2 ทรัพย์ที่แต่งตั้งให้ขาย

ประเภททรัพย์ ............................................ ชื่อโครงการ/หมู่บ้าน ............................................................

ที่ตั้ง เลขที่ .................... หมู่ ........ ถนน ................................ ตำบล/แขวง ................................ อำเภอ/เขต ................................ จังหวัด ................................

โฉนดที่ดิน/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เลขที่ ................................ เนื้อที่ประมาณ ................ ตารางวา/ตารางเมตร

ข้อ 3 ราคาเสนอขาย

เจ้าของกำหนดราคาเสนอขายไว้ที่ ................................ บาท (........................................................ บาทถ้วน)

การเปลี่ยนแปลงราคาต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ตัวแทนทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 7 วัน

ข้อ 4 ค่าบำเหน็จนายหน้า

4.1 อัตราค่าบำเหน็จ ............ % ของราคาซื้อขายจริง หรือจำนวนเงินเหมา ................................ บาท

4.2 ค่าบำเหน็จถึงกำหนดชำระในวันที่มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน และเจ้าของได้รับชำระราคาครบถ้วนแล้ว

4.3 ค่าบำเหน็จนี้ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี) และเป็นข้อตกลงเฉพาะระหว่างคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเท่านั้น

4.4 หากผู้ซื้อที่ตัวแทนเป็นผู้แนะนำและได้แจ้งชื่อไว้เป็นลายลักษณ์อักษร ทำสัญญาซื้อขายภายใน ........ เดือนนับแต่วันสิ้นสุดสัญญานี้ เจ้าของยังคงต้องชำระค่าบำเหน็จตามข้อ 4.1

ข้อ 5 ลักษณะการแต่งตั้ง

การแต่งตั้งตามสัญญานี้เป็นแบบไม่ผูกขาด เจ้าของมีสิทธิขายทรัพย์ด้วยตนเอง หรือแต่งตั้งตัวแทนรายอื่นควบคู่กันได้ โดยผู้ที่เป็นเหตุโดยตรงให้เกิดการซื้อขายสำเร็จเป็นผู้มีสิทธิได้รับค่าบำเหน็จ

ข้อ 6 ระยะเวลา

สัญญานี้มีผลตั้งแต่วันที่ลงนาม ถึงวันที่ ............ เดือน ................................ พ.ศ. ................ และต่ออายุอัตโนมัติคราวละ ........ เดือน เว้นแต่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน

ข้อ 7 หน้าที่ของตัวแทนนายหน้า

7.1 เสนอขายทรัพย์ด้วยข้อมูลที่ถูกต้องตรงตามที่เจ้าของแจ้ง ไม่บิดเบือนราคาหรือสภาพทรัพย์

7.2 ไม่เรียกเก็บส่วนต่างจากราคาที่เจ้าของกำหนด นอกเหนือจากค่าบำเหน็จตามข้อ 4

7.3 นัดหมายเข้าชมทรัพย์โดยแจ้งเจ้าของล่วงหน้า และรายงานความคืบหน้าตามสมควร

7.4 เก็บรักษาข้อมูลส่วนบุคคลและเอกสารสิทธิ์ของเจ้าของเป็นความลับ ใช้เพียงเท่าที่จำเป็นต่อการขายตามกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล

ข้อ 8 หน้าที่ของเจ้าของทรัพย์

8.1 ให้ข้อมูลและเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์ที่เป็นความจริงและครบถ้วน รวมถึงภาระผูกพัน จำนอง หรือข้อพิพาทที่มีอยู่

8.2 แจ้งตัวแทนทันทีเมื่อทรัพย์ถูกขาย ติดจอง หรือถอนออกจากการขาย

8.3 อำนวยความสะดวกในการเข้าชมทรัพย์ตามสมควร

ข้อ 9 การบอกเลิกสัญญา

ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งบอกเลิกสัญญาได้โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน ทั้งนี้ไม่กระทบสิทธิเรียกค่าบำเหน็จของผู้ซื้อที่ได้แจ้งชื่อไว้แล้วตามข้อ 4.4

ข้อ 10 กฎหมายที่ใช้บังคับ

สัญญานี้อยู่ภายใต้บังคับกฎหมายไทย หากมีข้อพิพาท คู่สัญญาจะเจรจาโดยสุจริตก่อน หากตกลงกันไม่ได้ให้ดำเนินการตามกฎหมาย

คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน และเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ ........................................ เจ้าของทรัพย์ ลงชื่อ ........................................ ตัวแทนนายหน้า

(........................................) (........................................)

ลงชื่อ ........................................ พยาน ลงชื่อ ........................................ พยาน

(........................................) (........................................)