บ้าน ศิริพร ดอนจั่น (พูลวิลล่า) 72 ตร.ว.

ตามกฎหมายไทยทั่วไป ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดิน บ้าน หรือทาวน์โฮมโดยตรงไม่ได้ (ต่างจากคอนโดที่มีโควตาถือครอง 49%) วิธีที่ใช้กันจริงคือเช่าระยะยาวหรือถือผ่านนิติบุคคลไทย ควรปรึกษาทนายความก่อนตัดสินใจเรื่องนี้เสมอ

ค่าใช้จ่ายวันโอนหลักๆ คือค่าธรรมเนียมโอน (อัตราปกติ 2% ของราคาประเมินราชการ อาจมีมาตรการลดชั่วคราวในบางช่วงเวลา) บวกภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ (เก็บอย่างใดอย่างหนึ่งจากราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่สูงกว่า) และภาษีหัก ณ ที่จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง ธรรมเนียมทั่วไปแบ่งจ่ายกันคนละครึ่งแต่ต่อรองกันได้เอง ราคาขายของทรัพย์นี้คือ 9,890,000 บาท ใส่ตัวเลขนี้ในเครื่องคำนวณเพื่อดูยอดแยกรายการจริงพร้อมวิธีคิดทีละขั้น

ยอดผ่อนต่อเดือนขึ้นกับวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย MRR ของแต่ละธนาคาร (เปลี่ยนทุกไตรมาส ไม่เท่ากันแต่ละที่) และเกณฑ์ DSR ที่แต่ละธนาคารกำหนดเอง (ธปท. ไม่มีเพดานตายตัวบังคับ) กรอกราคาทรัพย์นี้และรายได้ลูกค้าในเครื่องมือเช็คสินเชื่อเบื้องต้นเพื่อประเมินวงเงินกู้และยอดผ่อนคร่าวๆ ก่อนพาลูกค้าไปดูทรัพย์จริง