คอนโด ศรีธนา 2 ห้อง 1119 36.5 ตร.ม.

มีโควตาต่างชาติเหลืออยู่ (Foreigner Quota) · กฎหมายคอนโดไทย (พ.ร.บ.อาคารชุด ฉบับที่ 4 มาตรา 19 ทวิ) กำหนดให้ต่างชาติถือครองพื้นที่ห้องชุดในอาคารเดียวกันได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ทั้งหมด (นับตามพื้นที่ ไม่ใช่จำนวนห้อง) ประกาศนี้ยังอยู่ในโควตาที่ต่างชาติซื้อได้ แนะนำให้ยืนยันตัวเลขล่าสุดกับนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้งก่อนตัดสินใจ เพราะยังไม่มีระบบสาธารณะเช็คโควตาคงเหลือแบบเรียลไทม์

ค่าใช้จ่ายวันโอนหลักๆ คือค่าธรรมเนียมโอน (อัตราปกติ 2% ของราคาประเมินราชการ อาจมีมาตรการลดชั่วคราวในบางช่วงเวลา) บวกภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ (เก็บอย่างใดอย่างหนึ่งจากราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่สูงกว่า) และภาษีหัก ณ ที่จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง ธรรมเนียมทั่วไปแบ่งจ่ายกันคนละครึ่งแต่ต่อรองกันได้เอง ราคาขายของทรัพย์นี้คือ 2,790,000 บาท ใส่ตัวเลขนี้ในเครื่องคำนวณเพื่อดูยอดแยกรายการจริงพร้อมวิธีคิดทีละขั้น

ยอดผ่อนต่อเดือนขึ้นกับวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย MRR ของแต่ละธนาคาร (เปลี่ยนทุกไตรมาส ไม่เท่ากันแต่ละที่) และเกณฑ์ DSR ที่แต่ละธนาคารกำหนดเอง (ธปท. ไม่มีเพดานตายตัวบังคับ) กรอกราคาทรัพย์นี้และรายได้ลูกค้าในเครื่องมือเช็คสินเชื่อเบื้องต้นเพื่อประเมินวงเงินกู้และยอดผ่อนคร่าวๆ ก่อนพาลูกค้าไปดูทรัพย์จริง