ฮิลล์ไซด์ 4 คอนโดเทล ห้อง 312 · 52.95 ตร.ม. ใกล้ One Nimman
แชร์
คอนโด ฮิลล์ไซด์ 4 คอนโดเทล · อ.เมืองเชียงใหม่
1 นอน · 1 น้ำ · 52.95 ตร.ม. · ชั้น 3
- 3.29 ล้านบาท
- 1ห้องนอน
- 1ห้องน้ำ
- 52.95ตร.ม.
- เฟอร์นิเจอร์ครบ
- เครื่องทำน้ำอุ่น
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส ส่วนกลาง
ข้อควรระวัง 5 ข้อ
ข้อควรระวังรอบทรัพย์ (5 ข้อ)
ตรวจเรื่องน้ำ · ติดแม่น้ำ/คลอง ห่าง 453 ม.
แนวแม่น้ำหรือคลองอยู่ใกล้ทรัพย์ · นอกจากเรื่องน้ำท่วมแล้ว ที่ดินริมน้ำยังมีเรื่องแนวเขตริมตลิ่งและที่งอกที่กระทบเนื้อที่จริง
ควรเช็ค: ไปดูหน้างานว่าห่างจากตลิ่งเท่าไหร่ ถามประวัติน้ำท่วมกับคนในพื้นที่ และตรวจแนวเขตริมน้ำกับสำนักงานที่ดิน
อยู่ใกล้สุสาน/ป่าช้า ห่าง 993 ม. (สุสานมุสลิม ช้างเผือก)
กระทบกลุ่มผู้ซื้อต่อบางส่วนตามความเชื่อ ทำให้ระยะเวลาขายต่อยาวขึ้นและอำนาจต่อรองราคาลดลง
ควรเช็ค: ไปดูหน้างานว่ามองเห็นจากตัวทรัพย์ไหม และถามนายหน้าในพื้นที่ว่าทรัพย์แถวนี้ขายยากกว่าปกติหรือเปล่า
อยู่ใกล้บ่อขยะ/โรงบำบัด · เรื่องกลิ่น ห่าง 1.1 กม.
กลิ่นจากบ่อขยะหรือโรงบำบัดน้ำเสียเป็นเหตุผลอันดับต้น ๆ ที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยถอย และมักไม่มีทางแก้ที่ฝั่งผู้ซื้อทำเองได้
ควรเช็ค: ไปดมหน้างานหลายช่วงเวลาโดยเฉพาะเช้าตรู่และหลังฝนตก แล้วถามเพื่อนบ้านว่ากลิ่นมาบ่อยแค่ไหน
อยู่ใกล้สายไฟฟ้าแรงสูง · อาจมีเขตห้ามปลูกสร้าง ห่าง 1.1 กม.
แนวสายส่งมีเขตปลอดภัยที่ห้ามปลูกสร้างอาคารรุกล้ำ ซึ่งอาจกินพื้นที่ใช้สอยของแปลง และผู้ซื้อต่อจำนวนไม่น้อยเลี่ยงทรัพย์ที่มองเห็นสายไฟแรงสูง
ควรเช็ค: ตรวจแนวเขตปลอดภัยกับการไฟฟ้าฝ่ายผลิต/การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคในพื้นที่ ก่อนวางแผนก่อสร้างหรือคิดราคาขายต่อ
อยู่ใกล้เขตโรงงาน · ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น ห่าง 1.4 กม. (สหกรณ์นครเชียงใหม่เดินรถ จำกัด)
เสียง กลิ่น ฝุ่น และรถบรรทุกจากโรงงานทำให้กลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยแคบลง ราคาขายต่อจึงต่ำกว่าทรัพย์แบบเดียวกันในย่านที่ไม่มีโรงงาน
ควรเช็ค: ไปฟังและดมหน้างานในเวลาที่โรงงานเดินเครื่องจริง (ไม่ใช่วันหยุด) แล้วถามเพื่อนบ้านเรื่องกลิ่น/เสียงกลางคืน
จากแผนที่ OpenStreetMap ระยะเส้นตรงจากพิกัดทรัพย์โดยประมาณ ไปดูหน้างานก่อนตัดสินใจเสมอ
ตำแหน่งบนแผนที่
ทรัพย์ 1 รายการบนแผนที่
รายละเอียด
ขายคอนโดทำเลทอง Hillside Plaza & Condotel 4 ห้อง Modern Luxury สไตล์โรงแรมหรู ใกล้ห้าง MAYA One Nimman และ Think Park ถนนนิมมานเหมินทร์ ขนาดใหญ่ 52.95 ตร.ม. ชั้น 3 ทำรายวัน Airbnb ได้ 1 ห้องนอนพร้อมโซฟาเบด งานบิลท์อินหรูทั้งห้อง ตกแต่งครบ Fully Furnished หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ห้องน้ำขนาดใหญ่ แยกโซนอาบน้ำ 2 โซนแบบ Rain Shower · ทำเลดีมาก ใกล้ ม.เชียงใหม่ MAYA นิมมานเหมินทร์ Think Park และ One Nimman · ส่วนกลางดี มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำใหญ่ · เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินทั้งห้อง พร้อมเข้าอยู่ · ระบบไฟฟ้าและสุขภัณฑ์เปลี่ยนใหม่ทั้งหมด · ฟรีค่าโอน มีโควตาต่างชาติ ใกล้ Bright Seeds International School 1 นาที · รร.สาธิต มช. 9 นาที · รพ.มหาราชนครเชียงใหม่ 5 นาที
Details (EN)
Modern luxury 1-bedroom condo (52.95 sqm, 3rd floor) at Hillside Plaza & Condotel 4 on Huay Kaew Road near One Nimman, MAYA and Think Park. Fully furnished with built-in furniture, large bathroom with rain shower, fitness and large pool. Foreign freehold quota available, transfer fee free.
ใกล้ๆ มีอะไร
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับทรัพย์นี้
คอนโดห้องนี้ต่างชาติซื้อได้ไหม (Foreigner Quota)?
มีโควตาต่างชาติเหลืออยู่ (Foreigner Quota) · กฎหมายคอนโดไทย (พ.ร.บ.อาคารชุด ฉบับที่ 4 มาตรา 19 ทวิ) กำหนดให้ต่างชาติถือครองพื้นที่ห้องชุดในอาคารเดียวกันได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ทั้งหมด (นับตามพื้นที่ ไม่ใช่จำนวนห้อง) ประกาศนี้ยังอยู่ในโควตาที่ต่างชาติซื้อได้ แนะนำให้ยืนยันตัวเลขล่าสุดกับนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้งก่อนตัดสินใจ เพราะยังไม่มีระบบสาธารณะเช็คโควตาคงเหลือแบบเรียลไทม์
ค่าใช้จ่ายวันโอนทรัพย์นี้ประมาณเท่าไร ใครจ่ายอะไรบ้าง?
ค่าใช้จ่ายวันโอนหลักๆ คือค่าธรรมเนียมโอน (อัตราปกติ 2% ของราคาประเมินราชการ อาจมีมาตรการลดชั่วคราวในบางช่วงเวลา) บวกภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ (เก็บอย่างใดอย่างหนึ่งจากราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่สูงกว่า) และภาษีหัก ณ ที่จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง ธรรมเนียมทั่วไปแบ่งจ่ายกันคนละครึ่งแต่ต่อรองกันได้เอง ราคาขายของทรัพย์นี้คือ 3,290,000 บาท ใส่ตัวเลขนี้ในเครื่องคำนวณเพื่อดูยอดแยกรายการจริงพร้อมวิธีคิดทีละขั้น
คำนวณค่าโอนของทรัพย์นี้ผ่อนทรัพย์นี้ต่อเดือนประมาณเท่าไร ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงกู้ผ่าน?
ยอดผ่อนต่อเดือนขึ้นกับวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย MRR ของแต่ละธนาคาร (เปลี่ยนทุกไตรมาส ไม่เท่ากันแต่ละที่) และเกณฑ์ DSR ที่แต่ละธนาคารกำหนดเอง (ธปท. ไม่มีเพดานตายตัวบังคับ) กรอกราคาทรัพย์นี้และรายได้ลูกค้าในเครื่องมือเช็คสินเชื่อเบื้องต้นเพื่อประเมินวงเงินกู้และยอดผ่อนคร่าวๆ ก่อนพาลูกค้าไปดูทรัพย์จริง
เช็คสินเชื่อเบื้องต้นถาม-ตอบ (0)
ยังไม่มีใครถาม ถามได้เลย เจ้าของประกาศจะได้รับแจ้งเตือน
ข้อมูลเพิ่มเติม
เจ้าของทรัพย์: ธนภัทร ซื่อตรง
ที่ตั้ง: จ.เชียงใหม่ อ.เมืองเชียงใหม่
ประกาศถึงวันที่ 11 พฤศจิกายน 2569
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด 12 กันยายน 2569
รหัสประกาศ: cmtyj6gmj0001vqa0foekb8lk
ข้อมูลทรัพย์
- ราคาขาย
- ฿3,290,000
- ราคาต่อ ตร.ม.
- ฿62,134
- ห้องนอน
- 1
- ห้องน้ำ
- 1
- ประเภท
- คอนโด
- ชั้น
- 3
- พื้นที่ใช้สอย
- 52.95 ตร.ม.
- โควตาต่างชาติ
- ต่างชาติซื้อได้
- โครงการ
- ฮิลล์ไซด์ 4 คอนโดเทล
- อำเภอ
- เมืองเชียงใหม่
- รหัสประกาศ
- cmtyj6gmj0001vqa0foekb8lk
- อัปเดตล่าสุด
- 12 กันยายน 2569