← กลับหน้าทรัพย์บังคับคดี ประกาศกรมบังคับคดี
ที่ดินว่างเปล่า
ต.แม่อาย อ.แม่อาย เชียงใหม่
฿1,100,100
ราคาประเมิน (ราคาเริ่มต้นนัดแรก)
เงินวางประกัน ฿56,000ปลอดการจำนอง
กำหนดนัดขายทอดตลาด
- นัด 1: 20 พ.ค. 2569
- นัด 2: 10 มิ.ย. 2569
- นัด 3: 1 ก.ค. 2569
- นัด 4: 22 ก.ค. 2569
- นัด 5: 11 ส.ค. 2569
- นัด 6: 2 ก.ย. 2569นัดถัดไป
- นัด 7: -
- นัด 8: -
เวลาขาย 9.30 น. · จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ สาขาฝาง เลขที่ 2/2-6 หมู่ 14 ถนนสายฝาง-ท่าตอน ตำบลเวียง อำเภอฝาง จังหวัดเชียงใหม่
- ประเภททรัพย์
- ที่ดินว่างเปล่า
- ที่ตั้ง
- ต.แม่อาย อ.แม่อาย เชียงใหม่
- บ้านเลขที่
- -
- เนื้อที่
- 11,580 ตร.ม. · 7 ไร่ 0 งาน 95 ตร.ว.
- เลขโฉนด
- โฉนดเลขที่ 10797
- เลขคดี
- ผบE.470/2563
- ศาล
- จังหวัดฝาง
- สำนักงานบังคับคดี
- เชียงใหม่ สาขาฝาง · โทร (053)451206,451322
- โจทก์
- บริษัท ธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน) ,ธนาคารทหารไทยธนชาติ จำกัด (มหาชน) ผู้ร้องสวมสิทธิแทนโจทก์
- ผู้ครอบครอง
- ผู้ถือกรรมสิทธิ์
- สถานที่ขาย
- จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ สาขาฝาง เลขที่ 2/2-6 หมู่ 14 ถนนสายฝาง-ท่าตอน ตำบลเวียง อำเภอฝาง จังหวัดเชียงใหม่
หมายเหตุ: -
คำนวณค่าโอน ดูละแวก (Street View)เปิดตำแหน่งโดยประมาณบน Google Maps
- ที่เว็บกรมฯ กดแท็บ "หมายเลขคดีแดง"
- วางหมายเลข ผบE.470 · เลือกปี พ.ศ. 2563
- กดค้นหา — จะเห็นประกาศฉบับจริง โจทก์/จำเลย และสถานะล่าสุดจากกรมฯ โดยตรง (คดีนี้อยู่ศาลจังหวัดฝาง)
เว็บกรมฯ ไม่มีลิงก์ตรงรายทรัพย์ — ต้องค้นด้วยเลขคดีแบบนี้ (เราเตรียมเลขให้แล้ว)
หลังเคาะได้ ต้องชำระส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน (ขยายได้ถึง 3 เดือนโดยวางเพิ่ม) — เตรียมเงิน/ขออนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าก่อนยกป้าย
ราคาสูงสุดที่ควรเคาะ
คิดย้อนจากกำไรเป้า — เคาะไม่เกินราคานี้ถึงจะได้กำไรตามที่ตั้งไว้
💰 ราคาสูงสุดที่ควรเคาะ
฿752,373
กำไรสุทธิคาดการณ์ ฿220,021 (20% ของราคาขาย) · ต้นทุนรวม ฿880,079
ดูรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมด
ตอนซื้อ (ประมูล)
ค่าธรรมเนียมโอน (ตอนซื้อ) · 2.00% ของราคาที่เคาะ฿15,047
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (ตอนซื้อ) · 1.00% (ประมาณ — ของจริงขั้นบันได)฿7,524
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนซื้อ) · 3.30% (worst case — ถือครอง <5 ปี)฿24,828
ตอนขายออก
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (ตอนขาย) · 1.00% ของราคาขาย฿11,001
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนขาย) · 3.30% ของราคาขาย฿36,303
ค่าคอมมิชชันขาย · 3.00% ของราคาขาย฿33,003
งบรีโนเวท฿0
กำไรเป้าหมาย฿220,020
ราคาเริ่มต้นประมูล (1,100,100 บาท) สูงกว่าราคาที่ควรเคาะสูงสุด — ทรัพย์นี้ไม่คุ้มตามเป้ากำไรที่ตั้ง
ประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ยอดจริงยึดกรมที่ดิน/ประกาศขายทอดตลาดฉบับจริง · ภาระภาษีมาจากเงื่อนไขท้ายประกาศแต่ละฉบับ อ่านประกาศจริงทุกครั้ง
มีคำถามเรื่องประมูล — ทักน้องพิง (มุมขวาล่างของทุกหน้า) ได้เลย
ข้อมูลเพื่อค้นหาเบื้องต้นจากประกาศขายทอดตลาดกรมบังคับคดี ประกาศอาจเลื่อน/งด/ถอนได้ โปรดตรวจสอบกับกรมบังคับคดีก่อนวางหลักประกันทุกครั้ง · ข้อมูล ณ วันที่ 1 ก.ย. 2569 · เงื่อนไขการใช้ข้อมูล