AgentsAmigo
← กลับหน้าทรัพย์บังคับคดี

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ต.หนองบัว อ.ไชยปราการ เชียงใหม่

ประกาศกรมบังคับคดี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 1ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 2

฿985,815

ราคาประเมิน (ราคาเริ่มต้นนัดแรก)

เงินวางประกัน ฿35,000การจำนองติดไป

กำหนดนัดขายทอดตลาด

  • นัด 1: 20 พ.ค. 2569
  • นัด 2: 10 มิ.ย. 2569
  • นัด 3: 1 ก.ค. 2569
  • นัด 4: 22 ก.ค. 2569
  • นัด 5: 11 ส.ค. 2569
  • นัด 6: 2 ก.ย. 2569นัดถัดไป
  • นัด 7: -
  • นัด 8: -

เวลาขาย 9.30 น. · จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ สาขาฝาง เลขที่ 2/2-6 หมู่ 14 ถนนสายฝาง-ท่าตอน ตำบลเวียง อำเภอฝาง จังหวัดเชียงใหม่

ประเภททรัพย์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ที่ตั้ง
ต.หนองบัว อ.ไชยปราการ เชียงใหม่
บ้านเลขที่
ไม่ปรากฏเลขทะเบียน
เนื้อที่
561.6 ตร.ม. · 0 ไร่ 1 งาน 40.4 ตร.ว.
เลขโฉนด
ตามสำเนาโฉนดเลขที่ 10710
เลขคดี
ผบ.258/2558
ศาล
จังหวัดฝาง
สำนักงานบังคับคดี
เชียงใหม่ สาขาฝาง · โทร (053)451206,451322
โจทก์
ธนาคารออมสิน
ผู้ครอบครอง
ผู้ถือกรรมสิทธิ์
สถานที่ขาย
จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ สาขาฝาง เลขที่ 2/2-6 หมู่ 14 ถนนสายฝาง-ท่าตอน ตำบลเวียง อำเภอฝาง จังหวัดเชียงใหม่

หมายเหตุ: -

คำนวณค่าโอน ดูละแวก (Street View)
  1. ที่เว็บกรมฯ กดแท็บ "หมายเลขคดีแดง"
  2. วางหมายเลข ผบ.258 · เลือกปี พ.ศ. 2558
  3. กดค้นหา — จะเห็นประกาศฉบับจริง โจทก์/จำเลย และสถานะล่าสุดจากกรมฯ โดยตรง (คดีนี้อยู่ศาลจังหวัดฝาง)

เว็บกรมฯ ไม่มีลิงก์ตรงรายทรัพย์ — ต้องค้นด้วยเลขคดีแบบนี้ (เราเตรียมเลขให้แล้ว)

เปิดตำแหน่งโดยประมาณบน Google Maps
หลังเคาะได้ ต้องชำระส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน (ขยายได้ถึง 3 เดือนโดยวางเพิ่ม) — เตรียมเงิน/ขออนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าก่อนยกป้าย

ราคาสูงสุดที่ควรเคาะ

คิดย้อนจากกำไรเป้า — เคาะไม่เกินราคานี้ถึงจะได้กำไรตามที่ตั้งไว้

💰 ราคาสูงสุดที่ควรเคาะ

฿674,212

กำไรสุทธิคาดการณ์ ฿197,164 (20% ของราคาขาย) · ต้นทุนรวม ฿788,651

ดูรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ตอนซื้อ (ประมูล)

ค่าธรรมเนียมโอน (ตอนซื้อ) · 2.00% ของราคาที่เคาะ฿13,484
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (ตอนซื้อ) · 1.00% (ประมาณ — ของจริงขั้นบันได)฿6,742
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนซื้อ) · 3.30% (worst case — ถือครอง <5 ปี)฿22,249

ตอนขายออก

ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (ตอนขาย) · 1.00% ของราคาขาย฿9,858
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนขาย) · 3.30% ของราคาขาย฿32,532
ค่าคอมมิชชันขาย · 3.00% ของราคาขาย฿29,574
งบรีโนเวท฿0
กำไรเป้าหมาย฿197,163
ราคาเริ่มต้นประมูล (985,815 บาท) สูงกว่าราคาที่ควรเคาะสูงสุด — ทรัพย์นี้ไม่คุ้มตามเป้ากำไรที่ตั้ง

ประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ยอดจริงยึดกรมที่ดิน/ประกาศขายทอดตลาดฉบับจริง · ภาระภาษีมาจากเงื่อนไขท้ายประกาศแต่ละฉบับ อ่านประกาศจริงทุกครั้ง

มีคำถามเรื่องประมูล — ทักน้องพิง (มุมขวาล่างของทุกหน้า) ได้เลย

ข้อมูลเพื่อค้นหาเบื้องต้นจากประกาศขายทอดตลาดกรมบังคับคดี ประกาศอาจเลื่อน/งด/ถอนได้ โปรดตรวจสอบกับกรมบังคับคดีก่อนวางหลักประกันทุกครั้ง · ข้อมูล ณ วันที่ 1 ก.ย. 2569 · เงื่อนไขการใช้ข้อมูล