AgentsAmigo
← กลับหน้าทรัพย์บังคับคดี

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ต.ริมเหนือ อ.แม่ริม เชียงใหม่

ประกาศกรมบังคับคดี

ติดตามทรัพย์นี้ — เตือนก่อนวันนัดและเมื่อราคาลด

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 1
ทรัพย์นี้ขายแล้ว — อยากรู้ว่าจบที่ราคาเท่าไหร่ สู้กันแรงแค่ไหน? ลงชื่อเข้าใช้ เพื่อดูราคาจบ (ครั้งเดียว ใช้ได้ทุกฟีเจอร์)

ตำแหน่งแปลงจากข้อมูลกรมที่ดิน (ระดับแปลง) — เลื่อน/หมุนสำรวจละแวกได้ · ตรวจสอบซ้ำกับประกาศกรมบังคับคดีก่อนวางหลักประกัน

เซเว่น · โรงเรียน · โรงพยาบาล · ตลาด (รัศมี 3 กม.)

✨ AI แปลงโฉมรีโนเวท

ดูภาพบ้านหลังนี้ถ้ารีโนเวทแล้ว — กำลังปรับโฉมใหม่ให้สวยกว่าเดิม

เร็วๆ นี้

฿614,480

ราคาประเมิน (เจ้าพนักงานบังคับคดี) · ราคาเริ่มต้นตามประกาศ

เงินวางประกัน ฿31,000ปลอดการจำนอง

ผลการขายแต่ละนัด

ผลรายนัดอ้างอิงประกาศของกรมบังคับคดี · ราคาจบจริงอ้างอิงประกาศผลการขายทอดตลาดของสำนักงานบังคับคดี

เวลาขาย 9.30 น. · จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ เลขที่ 1/1 ถนน สนามบินเก่า ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่

ประเภททรัพย์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ที่ตั้ง
ต.ริมเหนือ อ.แม่ริม เชียงใหม่
บ้านเลขที่
80/4
เนื้อที่
200 ตร.ม. · 0 ไร่ 0 งาน 50 ตร.ว.
เลขโฉนด
ตามสำเนาโฉนดเลขที่ 16907
เลขคดี
ผบ.7283/2560
ศาล
แขวงเชียงใหม่
สำนักงานบังคับคดี
เชียงใหม่ · โทร (053)284840-5
โจทก์
บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน)
ผู้ครอบครอง
ผู้ถือกรรมสิทธิ์
สถานที่ขาย
จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ เลขที่ 1/1 ถนน สนามบินเก่า ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่

หมายเหตุ: -

คำนวณค่าโอน ดูละแวก (Street View)

เปิดประกาศฉบับจริงของทรัพย์ใบนี้บนเว็บกรมบังคับคดีในแท็บใหม่ — เห็นเงื่อนไข นัดขาย และสถานะล่าสุดจากกรมฯ โดยตรง (คดีนี้อยู่ศาลแขวงเชียงใหม่)

เปิดตำแหน่งโดยประมาณบน Google Maps
หลังเคาะได้ ต้องชำระส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน (ขยายได้ถึง 3 เดือนโดยวางเพิ่ม) — เตรียมเงิน/ขออนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าก่อนยกป้าย

ราคาสูงสุดที่ควรเคาะ

คิดย้อนจากกำไรเป้า — เคาะไม่เกินราคานี้ถึงจะได้กำไรตามที่ตั้งไว้

ซื้อไปทำอะไร
ค่าธรรมเนียมโอนตอนขาย 2% — ฝั่งเราออกเท่าไหร่

💰 ราคาสูงสุดที่ควรเคาะ (ซื้อมาขายต่อ)

฿421,407

กำไรสุทธิคาดการณ์ ฿122,896 (20% ของราคาขาย) · ต้นทุนรวม ฿491,584

ค่าใช้จ่ายตอนขายออก รวม ฿43,628

ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนขายต่อ) · 3.30% ของราคาขาย · ถือครอง < 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี · กรมสรรพากร · ภาษีธุรกิจเฉพาะจากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร฿20,278
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ตอนขายต่อ) · บุคคลธรรมดา ขั้นบันไดตามเกณฑ์กรมที่ดิน · ถือครอง 2 ปี หักเหมา 84% · ประมาณการโดยใช้ราคาขายเป็นฐาน฿4,916
ค่านายหน้าขาย · 3.00% ของราคาขาย฿18,434
ดูรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ตอนซื้อ (ประมูล)

ค่าธรรมเนียมโอน (ตอนซื้อ) · 2.00% ของราคาที่เคาะ฿8,428
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (ตอนซื้อ) · 1.00% (ประมาณ — ของจริงขั้นบันได)฿4,214
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนซื้อ) · 3.30% (worst case — ถือครอง <5 ปี)฿13,906

ตอนขายออก

ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนขายต่อ) · 3.30% ของราคาขาย · ถือครอง < 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี · กรมสรรพากร · ภาษีธุรกิจเฉพาะจากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร฿20,278
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ตอนขายต่อ) · บุคคลธรรมดา ขั้นบันไดตามเกณฑ์กรมที่ดิน · ถือครอง 2 ปี หักเหมา 84% · ประมาณการโดยใช้ราคาขายเป็นฐาน฿4,916
ค่านายหน้าขาย · 3.00% ของราคาขาย฿18,434
งบรีโนเวท฿0
กำไรเป้าหมาย฿122,896
ราคาเริ่มต้นประมูล (614,480 บาท) สูงกว่าราคาที่ควรเคาะสูงสุด — ทรัพย์นี้ไม่คุ้มตามเป้ากำไรที่ตั้ง

ประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ยอดจริงยึดกรมที่ดิน/ประกาศขายทอดตลาดฉบับจริง · ภาระภาษีมาจากเงื่อนไขท้ายประกาศแต่ละฉบับ อ่านประกาศจริงทุกครั้ง

มีคำถามเรื่องประมูล — ทักพี่หนวด (มุมขวาล่างของทุกหน้า) ได้เลย

ข้อมูลเพื่อค้นหาเบื้องต้นจากประกาศขายทอดตลาดกรมบังคับคดี ประกาศอาจเลื่อน/งด/ถอนได้ โปรดตรวจสอบกับกรมบังคับคดีก่อนวางหลักประกันทุกครั้ง · ข้อมูล ณ วันที่ 2 ก.ย. 2569 · เงื่อนไขการใช้ข้อมูล