AgentsAmigo
← กลับหน้าทรัพย์บังคับคดี

ที่ดินว่างเปล่า

ต.ขี้เหล็ก อ.แม่แตง เชียงใหม่

ประกาศกรมบังคับคดี

ติดตามทรัพย์นี้ — เตือนก่อนวันนัดและเมื่อราคาลด

ที่ดินว่างเปล่า 1
ทรัพย์นี้ขายแล้ว — อยากรู้ว่าจบที่ราคาเท่าไหร่ สู้กันแรงแค่ไหน? ลงชื่อเข้าใช้ เพื่อดูราคาจบ (ครั้งเดียว ใช้ได้ทุกฟีเจอร์)

ตำแหน่งโดยประมาณ (ระดับอำเภอ) — เลื่อน/หมุนสำรวจละแวกได้ · ตำแหน่งแปลงจริงยึดตามประกาศกรมบังคับคดี

เซเว่น · โรงเรียน · โรงพยาบาล · ตลาด (รัศมี 3 กม.)

✨ AI แปลงโฉมรีโนเวท

ดูภาพบ้านหลังนี้ถ้ารีโนเวทแล้ว — กำลังปรับโฉมใหม่ให้สวยกว่าเดิม

เร็วๆ นี้

฿119,000

ราคาประเมิน (เจ้าพนักงานบังคับคดี) · ราคาเริ่มต้นตามประกาศ

เงินวางประกัน ฿6,000ปลอดภาระผูกพัน

เทียบกับประกาศขายทรัพย์ทั่วไปใกล้เคียง (ไม่ใช่ราคาประมูล)

ราคาประเมินของทรัพย์ใบนี้ต่ำกว่าประกาศขายทรัพย์ทั่วไปใกล้เคียง ~11.5% (ค่ากลาง ≈ ฿134,470 · อ.แม่แตง)

ราคาประกาศขายมักสูงกว่าราคาประมูลมาก ใช้ดูภาพรวมเท่านั้น — ตัวเลขที่ใช้ตัดสินใจเคาะอยู่ในแผง “ควรเคาะไม่เกิน” ซึ่งเทียบกับทรัพย์ประมูลใกล้เคียงอย่างเดียว

ผลการขายแต่ละนัด

ผลรายนัดอ้างอิงประกาศของกรมบังคับคดี · ราคาจบจริงอ้างอิงประกาศผลการขายทอดตลาดของสำนักงานบังคับคดี

เวลาขาย 9.30 น. · จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ เลขที่ 1/1 ถนน สนามบินเก่า ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่

ประเภททรัพย์
ที่ดินว่างเปล่า
ที่ตั้ง
ต.ขี้เหล็ก อ.แม่แตง เชียงใหม่
บ้านเลขที่
-
เนื้อที่
952 ตร.ม. · 0 ไร่ 2 งาน 38 ตร.ว.
เลขโฉนด
ตามสำเนา น.ส. 3 เลขที่ 175
เลขคดี
ผบE.1211/2566
ศาล
จังหวัดสิงห์บุรี
สำนักงานบังคับคดี
เชียงใหม่ · โทร (053)284840-5
โจทก์
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ผู้ครอบครอง
ผู้ถือสิทธิครอบครอง
สถานที่ขาย
จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ เลขที่ 1/1 ถนน สนามบินเก่า ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่

หมายเหตุ: -

คำนวณค่าโอน ดูละแวก (Street View)

เปิดประกาศฉบับจริงของทรัพย์ใบนี้บนเว็บกรมบังคับคดีในแท็บใหม่ — เห็นเงื่อนไข นัดขาย และสถานะล่าสุดจากกรมฯ โดยตรง (คดีนี้อยู่ศาลจังหวัดสิงห์บุรี)

เปิดตำแหน่งโดยประมาณบน Google Maps
หลังเคาะได้ ต้องชำระส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน (ขยายได้ถึง 3 เดือนโดยวางเพิ่ม) — เตรียมเงิน/ขออนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าก่อนยกป้าย

ราคาสูงสุดที่ควรเคาะ

คิดย้อนจากกำไรเป้า — เคาะไม่เกินราคานี้ถึงจะได้กำไรตามที่ตั้งไว้

ซื้อไปทำอะไร
ค่าธรรมเนียมโอนตอนขาย 2% — ฝั่งเราออกเท่าไหร่

💰 ราคาสูงสุดที่ควรเคาะ (ซื้อมาขายต่อ)

฿92,219

กำไรสุทธิคาดการณ์ ฿26,894 (20% ของราคาขาย) · ต้นทุนรวม ฿107,576

ค่าใช้จ่ายตอนขายออก รวม ฿9,547

ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนขายต่อ) · 3.30% ของราคาขาย · ถือครอง < 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี · กรมสรรพากร · ภาษีธุรกิจเฉพาะจากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร฿4,438
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ตอนขายต่อ) · บุคคลธรรมดา ขั้นบันไดตามเกณฑ์กรมที่ดิน · ถือครอง 2 ปี หักเหมา 84% · ประมาณการโดยใช้ราคาขายเป็นฐาน฿1,076
ค่านายหน้าขาย · 3.00% ของราคาขาย฿4,034
ดูรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ตอนซื้อ (ประมูล)

ค่าธรรมเนียมโอน (ตอนซื้อ) · 2.00% ของราคาที่เคาะ฿1,844
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (ตอนซื้อ) · 1.00% (ประมาณ — ของจริงขั้นบันได)฿922
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนซื้อ) · 3.30% (worst case — ถือครอง <5 ปี)฿3,043

ตอนขายออก

ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ตอนขายต่อ) · 3.30% ของราคาขาย · ถือครอง < 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี · กรมสรรพากร · ภาษีธุรกิจเฉพาะจากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร฿4,438
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ตอนขายต่อ) · บุคคลธรรมดา ขั้นบันไดตามเกณฑ์กรมที่ดิน · ถือครอง 2 ปี หักเหมา 84% · ประมาณการโดยใช้ราคาขายเป็นฐาน฿1,076
ค่านายหน้าขาย · 3.00% ของราคาขาย฿4,034
งบรีโนเวท฿0
กำไรเป้าหมาย฿26,894
ราคาเริ่มต้นประมูล (119,000 บาท) สูงกว่าราคาที่ควรเคาะสูงสุด — ทรัพย์นี้ไม่คุ้มตามเป้ากำไรที่ตั้ง

ประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ยอดจริงยึดกรมที่ดิน/ประกาศขายทอดตลาดฉบับจริง · ภาระภาษีมาจากเงื่อนไขท้ายประกาศแต่ละฉบับ อ่านประกาศจริงทุกครั้ง

มีคำถามเรื่องประมูล — ทักพี่หนวด (มุมขวาล่างของทุกหน้า) ได้เลย

ข้อมูลเพื่อค้นหาเบื้องต้นจากประกาศขายทอดตลาดกรมบังคับคดี ประกาศอาจเลื่อน/งด/ถอนได้ โปรดตรวจสอบกับกรมบังคับคดีก่อนวางหลักประกันทุกครั้ง · ข้อมูล ณ วันที่ 2 ก.ย. 2569 · เงื่อนไขการใช้ข้อมูล